알이엠부동산, 양평 스타벅스 건물 매각 주관

안영만 기자 / 북한강변의 대형 베이커리 카페가 매물로 나왔다.

▲양평 스타벅스 건물 전경

매각 주관사인 알이엠부동산의 김용길 대표는 “매물로 나온 ‘스타벅스 더양평DT’는 스타벅스가 100% 임차 중인 건물이다. 매각 예정 가격은 주변 매물의 토지가격 수준으로, 제1금융권이 조사한 탁상감정가보다 10% 이상 낮은 가격이다. 조만간 금리 인하와 맞물려 상업용 빌딩 시장이 활성화하면 시세 차익도 기대할 수 있을 것이라는 전망이 나온다”고 말했다.

매물로 나온 ‘스타벅스 더양평DT’는 경기도 양평군 양근로 76에 위치하고 있으며, 양근대교, 양평군립 미술관과 인접하고 있는 스타벅스 스페셜 스토어(전국 11개뿐)다.

경기 양평은 뛰어난 자연경관과 쉬운 접근성 때문에 주변으로 카페와 레스토랑이 많이 생겨나면서 주말마다 서울 양양고속도로가 정체를 빚는 등 관광객들의 핫플레이스다. 남한강변에 위치한 장점을 부각시킬 수 있는 전면 통유리창과 층마다 계단식 좌석을 배치하는 등 넓고 시원한 공간감을 선사한다.

최초 개장 때는 리저브바, 티바나바, 드라이브 스루 모두 결합한 매장이었지만 매장 운영 및 매출의 극대화(빠른 회전율) 등을 고려해 지난해 2월부터 리저브 매장은 철수해 운영 중이다.

루프톱은 야외무대 및 객석 형태의 공간으로 구성돼 있어 다양한 문화 공연 프로그램도 진행하고 있으나 야외 공간의 활용도를 고려해 대수선 공사를 앞두고 있다. 루프톱 대부분을 실내 공간으로 편입하고, 새로운 콘셉트를 더하면서 매출 증대가 기대된다.